prosdo.ru 1
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики


город

Ижевск 06 августа 2012 года

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «СМАЛЬТА»

1.3.

Место регистрации

426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11




Фактическое местонахождение

426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск,

ул.Песочная, д.11

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация;

С 8-30 до 17-30 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья. тел./факс (3412) 905-030

E-mail: оffice@immopg.com



1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 30 августа 2005 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 9 по УР

ОГРН 1051802316620

1.6.

Информация об учредителях (участниках) застройщика

ООО «ХАБ Хаус» - 100% доли уставного капитала. Адрес: 426069, Удмуртская Республика г.Ижевск, ул.Песочная, д.11

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик принимал участие в следующих проектах строительства:

1. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 44 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 06 мая 2009 года.

2. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 43 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26 ноября 2009 года.

3. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 42 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2010 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2010г.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке в с.Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики примерно в 250 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п.Октябрьский, д.16


4. Строительство 80-квартирного 10-ти этажного жилого дома в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2011г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с.Октябрьский, примерно в 800 м от ориентира пп 169 по направлению на юго-восток.


1.8.

Информация о видах работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по осуществлению строительного контроля застройщиком)


Застройщик не осуществляет деятельности, подлежащей лицензированию, организацию строительных работ и выполнение функций Заказчика осуществляет ООО «ИММО Проджектс Групп» по договору на управление проектом № 1от 01.04.2011г.

1.9.

Информация о финансовом результате текущего года


-1 888 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.




Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации




85 714 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.





Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


10 080 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.



2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики

2.2.

Информация об этапах строительства

В 1 этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало – сентябрь 2011 года

Окончание – IV квартал 2012 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Заключение № 18-1-4-0139-11 от 26.09.2011г. выдано Автономным учреждением Удмуртской Республики «Управление государственной экспертизы проектов при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики»


2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение № RU 18508000-06 СО от 28.09.2011г. выдано Администрацией муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики



2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок


Постановление Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» УР о предоставлении земельного участка № 341 от 26 февраля 2007 года.

Договор аренды земельного участка № 793/07-6-ЗУ от «26» февраля 2007 г.

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР «14» марта 2007 г.

Номер регистрации: 18-18-07/001/2007-280

Дополнительное соглашение от 12.10.2011г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 14.10.2011г.

Номер регистрации: 18-18-07/040/2011-583

Дополнительное соглашение от 06.03.2012г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 18.04.2012г.

Номер регистрации: 18-18-07/017/2012-225

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником


Государственная собственность

2.8.

Информация о кадастровом номере земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома


Кадастровый № 18:08:122001:147

2.9.

Информация о площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома



Площадь земельного участка – 15156 кв.м

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь в границах отведенного участка - 1,5 га. в т.ч. покрытий 4223 кв.м., озеленения 2731.3 кв.м., застройки 2900.7 кв.м.

На участке предусмотрены площадка для отдыха взрослого населения, площадка для детей школьного и дошкольного возраста, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки одежды и ковров, площадка для сушки одежды, площадка под контейнеры для сбора мусора, гостевые автостоянки. Свободная от застройки территория участка озеленяется посевом многолетних трав.

2.11.

Информация о местоположении строящегося многоквартирного дома

Удмуртская Республика, Завьяловский район, с. Октябрьский, примерно в 90 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п. Октябрьский, д. 16.

2.12.

Описание строящегося многоквартирного дома

Тип дома: Железобетонный каркас с кирпичными наружными стенами

Этажность: 10;

Количество секций:7;

Количество подъездов: 7;

Наружные стены трехслойные, выполнены из полнотелого керамического кирпича с теплоизоляцией полистиролбетоном, внутренние несущие поперечные стены и продольные диафрагмы жесткости из сборных железобетонных панелей толщиной 160-200мм, перегородки - межкомнатные из блоков ячеистого бетона толщ. 80 мм; в санузлах - из керамзитобетонных блоков толщ. 90 мм, межквартирные - из керамзитобетонных блоков толщ. 190 мм. Перекрытия приняты из сборных ж/б плит, кровля рулонная «Унифлекс» с внутренним водостоком. Жилые и нежилые помещения - полная чистовая отделка


2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

1-комн. Квартир - 172 шт
2-комн. Квартир - 141 шт

Всего квартир – 313 шт

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

1-комн. Квартир - 172 (общей площадью 35,35 кв.м. - 37,93 кв.м.);
2-комн. Квартир - 141 (общей площадью 53,44 кв.м - 62,12кв.м.)
Общая площадь квартир - 14 738,83 кв.м

2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме


отсутствует

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.

Наружные сети теплоснабжения, Ø 133, протяженностью 5,3 п.м., от УТ-1сущ. до ввода в жилой дом, две нитки,


Наружные сети канализации, Ø 300-150 мм, протяженностью 596,8 п.м., от колодца СК-1сущ. до вводов в жилой дом,

Наружные сети водоснабжения, Ø 110 мм, протяжённостью 27,5 п.м., две нитки, от водопроводной камеры ВС-1/ПГ до ввода в жилой дом.

Наружные сети электроснабжения 0,4 кВ от ТП 82 до ВРУ жилого дома 2 нитки протяженностью 145 п.м.

Наружные сети газоснабжения, труба Ø 110 протяженностью 157 п.м. от ГРП до подъема на фасад дома.


2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома


IV квартал 2012 года.

2.18.

Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Администрация муниципального образования «Октябрьское» Завьяловского района Удмуртской Республики


2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.20

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда.


2.21

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Проектная организация: ООО «СтройМонтажПроект», ИНН 1841009860, адрес: 426063, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Промышленная, 35-52
Генеральный подрядчик: ООО «СУ-18», ИНН 1831137937, адрес: 426069, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Песочная, д.11

2.22.

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Стоимость строительства по состоянию на сентябрь 2011г. – 442 160 тыс. руб.

2.23.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договоры процентного займа с ООО "ИММОКОРП": № 219-п41 от 11.04.2011г.;
№ 194 от 20.01.2011г.;
Соглашение о новации с ООО "ИММОКОРП" № 9 от 30.11.2010г.



2.24.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом права аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство, в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»





Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «СМАЛЬТА» по адресу: г.Ижевск, ул.Песочная, д.11, тел. (3412) 905-030

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте: www.komos-stroy.ru


ООО «СМАЛЬТА» в лице генерального директора

управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев

ИЗМЕНЕНИЯ В

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики
г. Ижевск 02 ноября 2011 года
касающиеся сведений, предусмотренных пунктами 4, 6 части 1 статьи 20, пунктом 3 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ: 


1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации застройщик принимал участие в следующих проектах строительства:

1. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 44 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 06 мая 2009 года.

2. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 43 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2009 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 26 ноября 2009 года.


3. Строительство многоквартирного одноподъездного жилого дома № 42 в с. Октябрьский Завьяловского района УР. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2010 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2010г.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке в с.Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики примерно в 250 м на восток от жилого дома с адресным ориентиром п.Октябрьский, д.16

4. Строительство 80-квартирного 10-ти этажного жилого дома в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики. Срок вода в эксплуатацию – сентябрь 2011 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию – сентябрь 2011г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, с.Октябрьский, примерно в 800 м от ориентира пп 169 по направлению на юго-восток.


1.9.

Информация о финансовом результате текущего года


- 2 093 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2011г.




Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации




73 405 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2011г.





Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации



12 100 тыс.руб. по состоянию на 30.09.2011г.



2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.6.


Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

Постановление Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» УР о предоставлении земельного участка № 341 от 26 февраля 2007 года.

Договор аренды земельного участка № 793/07-6-ЗУ от «26» февраля 2007 г.

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР «14» марта 2007 г.

Номер регистрации: 18-18-07/001/2007-280

Дополнительное соглашение от 12.10.2011г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 14.10.2011г.

Номер регистрации: 18-18-07/040/2011-583


ООО «СМАЛЬТА» в лице Генерального директора

управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев

ИЗМЕНЕНИЯ В

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики
г. Ижевск 03 апреля 2012 года
касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации


1.9.

Информация о финансовом результате текущего года

2 996 тыс.руб. по состоянию на 31.12.2011г.





Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации




149 904 тыс.руб. по состоянию на 31.12.2011г.





Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации



75 646 тыс.руб. по состоянию на 31.12.2011г.



2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


2.23.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договоры процентного займа с ООО "ИММОКОРП": № 219-п41 от 11.04.2011г.;

№ 194 от 20.01.2011г.;

Соглашение о новации с ООО "ИММОКОРП" № 9 от 30.11.2010г.


ООО «СМАЛЬТА» в лице Генерального директора

управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев

ИЗМЕНЕНИЯ В

ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики
г. Ижевск 20 апреля 2012 года

касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок

Постановление Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» УР о предоставлении земельного участка № 341 от 26 февраля 2007 года.

Договор аренды земельного участка № 793/07-6-ЗУ от «26» февраля 2007 г.

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР «14» марта 2007 г.

Номер регистрации: 18-18-07/001/2007-280

Дополнительное соглашение от 12.10.2011г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 14.10.2011г.

Номер регистрации: 18-18-07/040/2011-583

Дополнительное соглашение от 06.03.2012г. к договору аренды земельного участка от 26.02.2007г № 793/07-6-ЗУ, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 18.04.2012г.

Номер регистрации: 18-18-07/017/2012-225


ООО «СМАЛЬТА» в лице Генерального директора

управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев

ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики
г. Ижевск 03 мая 2012 года

касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20, пунктом 7 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ



1.9.

Информация о финансовом результате текущего года


-1840 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.




Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации




145 153 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.





Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации



65 207 тыс.руб. по состоянию на 31.03.2012г.



2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

Лестницы, лестничные площадки, лифт, лифтовые холлы, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.

Наружные сети теплоснабжения, Ø 133, протяженностью 5,3 п.м., от УТ-1сущ. до ввода в жилой дом, две нитки,


Наружные сети канализации, Ø 300-150 мм, протяженностью 596,8 п.м., от колодца СК-1сущ. до вводов в жилой дом,

Наружные сети водоснабжения, Ø 110 мм, протяжённостью 27,5 п.м., две нитки, от водопроводной камеры ВС-1/ПГ до ввода в жилой дом.

Наружные сети электроснабжения 0,4 кВ от ТП 82 до ВРУ жилого дома 2 нитки протяженностью 145 п.м.

Наружные сети газоснабжения, труба Ø 110 протяженностью 157 п.м. от ГРП до подъема на фасад дома.



ООО «СМАЛЬТА» в лице Генерального директора

управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев

ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

на строительство Многоквартирного жилого дома № 41 в с. Октябрьский Завьяловского района Удмуртской Республики
г. Ижевск 06 августа 2012 года
касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20, пунктом 12 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ


1.9.

Информация о финансовом результате текущего года


-1 888 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.




Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации




85 714 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.




Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации



10 080 тыс.руб. по состоянию на 30.06.2012г.




2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА


2.23.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договоры процентного займа с ООО "ИММОКОРП": № 219-п41 от 11.04.2011г.;
№ 194 от 20.01.2011г.;
Соглашение о новации с ООО "ИММОКОРП" № 9 от 30.11.2010г.





ООО «СМАЛЬТА» в лице Генерального директора

управляющей компании ООО «ХАБ Хаус» А.Ю. Баушев