prosdo.ru
добавить свой файл
1 2 3
Отчет о работе управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова за 2012 год


Основными направлениями деятельности Управления являются:

распределение муниципального жилищного фонда;

ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по всем, в том числе льготным, категориям граждан;

организация работы комиссии по жилищным вопросам Администрации города Иванова, комиссии по реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы;

ведение учета граждан, состоящих в списках для получения субсидий на строительство и приобретение жилья с подготовкой необходимых расчетов по выделенным субсидиям;

согласование перепланировок и (или) переустройств жилых помещений;

оформление и регистрация муниципальной собственности на жилые помещения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области;

подготовка и проверка документов по жилищным вопросам для утверждения комиссией по жилищным вопросам Администрации города Иванова:

по предоставлению и закреплению жилой площади гражданам по спискам;

по заключению, изменению, расторжению договоров социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда, жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

по приватизации жилых помещений (по документам Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ");

по вопросам о праве преимущественной покупки жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах;

по иным вопросам действующего законодательства, отнесенным к ведению органов местного самоуправления в области жилищной политики и ипотечного кредитования (например, - молодые семьи и т.д.).


1. В 2012 году Управлением была продолжена работа по реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» (далее – Подпрограмма «Молодые семьи»), входящая в состав долгосрочной целевой программы города Иванова «Жилище» на 2011-2015 годы.

По итогам проведенного Министерством регионального развития Российской Федерации конкурсного отбора Ивановская область вошла в число субъектов Российской Федерации, которым в 2012 году предоставлялись средства федерального бюджета на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

Постановлением Правительства Ивановской области от 25.07.2012 № 265-п (в редакции от 19.12.2012) городскому округу Иваново утверждено распределение субсидий на финансовое обеспечение в 2012 году реализации мероприятий Подпрограммы «Молодые семьи» в размере 28666,01693 тыс.руб., в том числе: за счет средств федерального бюджета – 9428,33993 тыс.руб., бюджета Ивановской области – 19237,677 тыс.руб.

Для софинансирования расходных обязательств на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках Подпрограммы «Молодые семьи» из бюджета города Иванова было выделено 7378,70115 тыс. руб. Администрацией города Иванова с Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области (далее - Департамент) 20.09.2012 заключено соглашение о предоставлении в 2012 году субсидии из федерального и областного бюджетов бюджету городского округа Иваново на софинансирование расходных обязательств муниципального образования Ивановской области на предоставление социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2012 годы (далее - Соглашение).

В 2012 году главой города и главой Администрации города Иванова молодым семьям – участницам подпрограммы 1 было выдано 38 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома со сроком реализации 9 месяцев на общую сумму 20259,543 тыс.руб., в том числе: за счет средств федерального бюджета – 6261,31708 тыс.руб.; за счет средств бюджета Ивановской области – 10051,50292 тыс.руб.; за счет средств бюджета города Иванова – 3946,723 тыс.руб.


Сведения о реализации Подпрограммы «Молодые семьи»

Таблица № 1


Наименование показателя

2011 год

2012 год

Количество выданных свидетельств, шт.

31

38

Общая сумма по выданным свидетельствам, тыс. руб., в том числе:


17140,2


20259,543

- средства федерального бюджета, тыс. руб.

6185,4975

6261,31708

- средства бюджета Ивановской области, тыс. руб.

8216,02675

10051,50292

- средства бюджета города Иванова, тыс. руб.

2738,67575

3946,723

Количество реализованных свидетельств, шт., из них:

- свидетельства, выданные в 2010 году, шт.

- свидетельства выданные в 2011 году, шт.

- свидетельства выданные в 2012 году, шт.

34

27

7

-

37

-

23

14

Сумма по реализованным свидетельствам, тыс. руб., в том числе:

17422,675

19968,168

- средства федерального бюджета


4627,5975

7273,19683

- средства бюджета Ивановской области

9425,4018

9521,22827

- средства бюджета города Иванова

3369,6757

3173,7429

В рамках реализации Подпрограммы «Молодые семьи» Управлением в 2012 году были заключены соглашения с Банком, отобранным по результатам конкурсного отбора, на оказание банковских услуг по обслуживанию денежных средств, выделенных участникам подпрограмм. Из 38 свидетельств, выданных в 2012 году, на основании заявок на перечисление бюджетных средств, представленных ОАО «Сбербанк России» Управлением было оплачено 14 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на общую сумму 6946,068 тыс. руб., в том числе: за счет средств федерального бюджета – 2765,54683 тыс. руб.; за счет средств бюджета Ивановской области – 3135,39082 тыс. руб.; за счет средств бюджета города Иванова – 1045,13035 тыс. руб.

В 2012 году Управлением совместно с управлением информационных ресурсов Администрации города Иванова осуществлялось ведение базы данных интерактивного сервиса «Узнай свой номер» по результатам рассмотрения предоставляемых гражданами документов на заседании комиссии по жилищным вопросам.

В рамках реализации Подпрограммы «Молодые семьи» специалистами Управления было принято 184 заявления, в том числе: 64 - о признании молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании статьи 51 ЖК РФ; 75 - о признании семей имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты; 45 - о включении в состав участников Подпрограммы «Молодые семьи». Приобретение квартир участниками Подпрограммы «Молодые семьи» осуществлялось в 2012 году на вторичном рынке жилья. Молодыми семьями было приобретено 10 однокомнатных квартир, 15 двухкомнатных, 8 трехкомнатных квартир, 3 четырехкомнатные квартиры и 1 индивидуальный жилой дом. Отмечалось предпочтение среди молодых семей на рынке недвижимости в 2012 году на двухкомнатные квартиры.


Структура спроса среди молодых семей - участников Подпрограммы «Молодые семьи» на рынке жилья в зависимости от параметров жилого помещения в 2011, 2012 годах

Диаграмма № 1

2011 2012





Сравнительный анализ структуры стоимости приобретенного жилья c использованием социальных выплат, предоставленных в рамках Подпрограммы

«Молодые семьи»

Диаграмма № 2



Анализ данных, представленных на диаграмме № 2, показывает, что доля социальных выплат в структуре цены приобретенных жилых помещений увеличилась в 2012 году по сравнению с 2011 годом на 5 %. Это говорит о повышении размера социальной выплаты.

В конце декабря отчетного года Управлением проведена работа по уведомлению 30 молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в 2012 году. В соответствии со сроками, установленными законодательством, выдача свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома запланирована на вторую декаду февраля 2013 года.

В рамках Соглашения, Управление в течение 2012 года готовило и направляло в Департамент строительства и архитектуры Ивановской области ежемесячно до 2-го числа месяца, следующего за отчетным, сведения о расходовании средств федерального бюджета, бюджета Ивановской области и местного бюджета, предоставленных на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы (с начала года нарастающим итогом) по городскому округу Иваново; сведения об использовании субсидии из федерального бюджета, предоставленной в 2012 году на выполнение мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» (с начала года нарастающим итогом) по городскому округу Иваново; сведения о привлеченных внебюджетных источниках финансирования мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы» (с начала года нарастающим итогом) по городскому округу Иваново и ежеквартально до 4-го числа месяца, следующего за отчетным, отчет об использовании средств федерального бюджета, бюджета Ивановской области и местного бюджета, выделенных на предоставление социальных выплат молодым семьям в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы, а также о достижении значений показателей результативности использования субсидий; изменение списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в 2012 году.


2. Управлением в 2012 году проводилась работа по реализации подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» долгосрочной целевой программы города Иванова «Жилище» на 2011-2015 годы (далее – Подпрограмма «Государственная поддержка граждан»).

По результатам проведенного Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области конкурсного отбора городской округ Иваново вошел в число муниципальных образований Ивановской области, которым в 2012 году предоставлялись средства областного бюджета на реализацию Подпрограммы «Государственная поддержка граждан».

Постановлением Правительства Ивановской области от 17.04.2012 № 119-п городскому округу Иваново было утверждено распределение субсидий на финансовое обеспечение в 2011 году реализации мероприятий Подпрограммы «Государственная поддержка граждан» за счет средств бюджета Ивановской области 22121,1981 тыс. руб. Доля софинансирования расходных обязательств на предоставление субсидий на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту) в рамках Подпрограммы «Государственная поддержка граждан» из бюджета города Иванова было выделено 2457,9109 тыс. руб.

В 2012 году главой города и главой Администрации города Иванова было выдано 72 свидетельства о предоставлении субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту) участникам Подпрограммы «Государственная поддержка граждан» со сроком реализации 9 месяцев на общую сумму 24574,125 тыс. руб.: за счет средств бюджета Ивановской области – 22116,7125 тыс. руб.; за счет средств бюджета города Иванова – 2457,4125 тыс. руб.

Сведения о реализации подпрограммы «Государственная и муниципальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2011-2015 годы


Таблица № 2


Наименование показателя

2011 год

2012 год

Количество выданных свидетельств, шт.

51

72

Общая сумма по выданным свидетельствам, тыс. руб.

20233,80735

24574,125

- средства бюджета Ивановской области, тыс. руб.

18210,42661

22116,7125

- средства бюджета города Иванова, тыс. руб.

2023,38074

2457,4125

Количество реализованных свидетельств, шт., из них:

- свидетельства, выданные в 2010 году, шт.

- свидетельства, выданные в 2011 году, шт.

- свидетельства, выданные в 2012 году, шт.

35

8

27

-

81

-

20

61

Общая сумма по реализованным свидетельствам, тыс. руб.,

в том числе:


13320,195

29611,90941

- средства бюджета Ивановской области, тыс. руб.

11198,1755

26650,71847


- средства бюджета города Иванова

1332,0195

2961,19094

Из 72 свидетельств, выданных в 2012 году, на основании заявок на перечисление бюджетных средств, представленных ОАО «Сбербанк России», Управлением было оплачено 61 свидетельство о предоставлении субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту) на общую сумму 20726,325 тыс. руб., в том числе: за счет средств бюджета Ивановской области – 18653,6925 тыс. руб.; за счет средств бюджета города Иванова – 2072,63250 тыс. руб.

Подпрограмма «Государственная поддержка граждан» ориентирована на обеспечение доступности получения ипотечных жилищных кредитов жителями города Иванова и, в первую очередь, работниками бюджетной сферы. В 2012 году из 72 семей (граждан), получивших свидетельства, 26 семей (граждан) – семьи, в которых один из супругов (или оба супруга) является работником организации, финансируемой из бюджета Ивановской области или бюджета города Иванова (36%).

Приобретение квартир участниками Подпрограммы «Государственная поддержка граждан» осуществлялось в 2012 году на первичном и вторичном рынках жилья (13 жилых помещений – на первичном, 68 – на вторичном). Используя ипотечные жилищные кредиты, семьями (гражданами) было приобретено 13 однокомнатных квартир, 40 двухкомнатных, 21 трехкомнатных, 4 четырехкомнатных и 3 индивидуальных жилых дома. Отмечалось увеличение спроса на рынке недвижимости в 2012 году на двух- и трехкомнатные квартиры.




следующая страница >>