prosdo.ru 1
Председателю Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры


Санкт-Петербурга
Макарову А.И.
пл. Ломоносова, д. 1, Санкт-Петербург, 191023

Уважаемый Александр Игоревич!

1. На сайте компании Renaissance Development (http://www.rendvlp.com/project/view/19/) опубликован проект 7-этажного бизнес-центра "Renaissance Fontanka", который планируется построить по адресу: Санкт-Петербург, Введенский канал, 4.

Согласно закону Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» №820-7 от 24 декабря 2008 г., территория квартала, на котором расположен данный участок, относится к охранной зоне ЗРЗ 1 исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга, режим которой запрещает снос исторических зданий, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки.

В настоящее время на этом участке находятся два двухэтажных лицевых корпуса, построенных до 1917 года, т.е. являющихся историческими.

Согласно пункту 3.2 режима ЗРЗ 1 на территории этой охранной зоны допускаются только следующие формы реконструкции отдельных зданий с изменением габаритов и объемно-пространственных характеристик:

- изменение высоты дворовых корпусов;

- устройство мансард, не изменяющих общее архитектурное решение;

- перекрытие дворовых пространств;

- изменение архитектурного решения отдельных лицевых и дворовых фасадов зданий, строений и сооружений на основании заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

Таким образом, строительство 7-этажного здания на месте двухэтажных исторических домов нарушает требования режима охранной зоны ЗРЗ 1.

2. На участке по адресу: Санкт-Петербург, Шпалерная ул, дом 51 под видом реконструкции намечено новое строительство .

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» №820-7 от 24 декабря 2008 г., этот участок находится в границах охранной зоны ЗРЗ 1 исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга.

Режим этой охранной зоны запрещает снос исторических зданий, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки.

Согласно пункту 3.2 режима ЗРЗ 1, на территории этой охранной зоны допускаются только следующие формы реконструкции отдельных зданий с изменением габаритов и объемно-пространственных характеристик:

- изменение высоты дворовых корпусов;

- устройство мансард, не изменяющих общее архитектурное решение;

- перекрытие дворовых пространств;

- изменение архитектурного решения отдельных лицевых и дворовых фасадов зданий, строений и сооружений на основании заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

По информации, которой располагает общественное движение «Живой Город», на участке по адресу: Шпалерная ул, дом 51 литера Б находятся четыре исторических здания (в том числе два лицевых корпуса), входивших до 1917 года в комплекс Офицерской кавалерийской школы и являющихся на данный момент последними сохранившимися постройками этого комплекса. Выпускником этой школы, а в 1902-1906 г.г. её начальником был выдающийся российский полководец генерал А.А.Брусилов. Школа связана и с именами других военных деятелей начала XX века, в т.ч. будущего маршала С.М. Буденного. Т.о. указанные исторические здания могут обладать определенной мемориальной ценностью.

В связи с вышеизложенным, прошу Вас сообщить, поступала ли на согласование в Ваше ведомство проектная документация на реконструкцию и (или) строительство на участках по адресам: СПб, Введенский канал, д.4 и Шпалерная ул, дом 51, лит.Б.
В случае, если таковая документация поступала, прошу Вас сообщить:
1. Предполагает ли проект, реализуемый по адресу: С-Пб, Введенский канал, д.4 снос или реконструкцию исторических зданий с увеличением их этажности и изменением архитектурного решения.

2. Предусматривает ли проект, реализуемый по адресу: С-Пб, Шпалерная ул, дом 51, лит.Б., демонтаж расположенных на участке исторических зданий, воссоздание их облика в случае сноса, изменение архитектурного решения и/или этажности и других объемно-пространственных характеристик?

В случае, если КГИОП располагает материалами историко-культурной эскпертизы по данному проекту, прошу Вас предоставить мне возможность познакомиться с её выводами

С уважением,

А.А.Ковалёв